李哲皱着眉头，掐了自己一下，疼得他龇牙咧嘴。妈的，不是梦。这间破出租屋就是他重生前的据点，现在看来，距离那场让他心痛的失败，还有不到半年的时间。

“操！重来！”李哲狠狠踹了一脚旁边的旧木柜，柜腿晃悠了一下，差点倒了下来。他深吸一口气，强迫自己冷静下来。手里有本绝密资料，那是他从一个落魄的老建筑师那里弄来的，里面全是超前的设计理念和施工方法。这一世，他绝不能再走上一条弯路。

“先吃顿好的！”李哲站起身，摸出手机，看着屏幕上最后五十块钱的余额，嘴角抽搐了一下。他打开外卖软件，点了一份最便宜的家常菜，加个馒头。对了，还有泡面，顺手又加了两包。

手机叮咚一声，提示订单已成功。李哲嘀咕着：“老子重生一回，可不能饿肚子。”

就在他准备放下手机的时候，眼角余光瞥见手机屏幕上推送的一条新闻——本市老旧小区改造项目招标公告。李哲的目光顿了一下，手指在屏幕上滑动，仔细看了起来。

“老旧小区改造，一来就是十个亿！这回啊，可有得赚了！”李哲眼睛一亮。他重生前就是因为看不起新建楼盘利润丰厚，才一头扎进这个吃力不讨好的旧城改造项目，结果赔了个底朝天。

现在，他手里有本绝密资料，里面有最新的环保建材和节能设计，正好可以用来拿下这个项目。

“不能慌，得慢慢来。”李哲回到电脑前，打开那个老建筑师留给他的绝密资料。资料里详细介绍了各种新型建材和施工工艺，还有不少设计图解。李哲一边看，一边在脑子里构思着改造方案。

“这个项目，关键在于绿色环保和节能。用上这些新玩意儿，绝对能拿个金奖！”李哲越想越兴奋。

他花了整整一天时间，草拟了一份改造方案。方案里不仅包含了详细的施工计划，还有一套完整的营销策略。他打算利用现代互联网手段，让这个老旧小区焕发新生，吸引年轻人的目光。

第二天，李哲拿着方案去找了以前的合作伙伴。那个老总还是老样子，西装革履，办公室里堆满了文件。

“老王，我想跟你合作一个项目。”李哲开门见山。